武汉(hàn)万象城在线和和而贵物业管(guǎn)理有限公司
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本公(gōng)司可(kě)以提供公共服务、专门服(fú)务(wù)和特约服务。一般来(lái)说,物业管理(lǐ)服务是指业主(zhǔ)与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务,也就是指公共服务。物业管(guǎn)理(lǐ)服务(公共性服(fú)务)主要(yào)包括房屋共用部位(wèi)的(de)维修(xiū)、养护与管理;房屋共用(yòng)设施设备的维修、养护(hù)与(yǔ)管理;物业(yè)管理区域内共用设施(shī)设备的维(wéi)修(xiū)、养护与管理;物业管(guǎn)理区域(yù)内的环境卫生与绿(lǜ)化管(guǎn)理服务(wù);物业区域内公共秩(zhì)序、消防(fáng)、交通等协管事项服务(wù);物业装(zhuāng)饰(shì)装修管理(lǐ)服务;物(wù)业档(dàng)案资料的管(guǎn)理(lǐ);专项维修资金的代管服务。
具体来(lái)说,物(wù)业管理公(gōng)共性服务项目一般包括楼宇内(nèi)公共楼道的公共地(dì)方的卫(wèi)生清(qīng)洁、垃圾清运以及经常(cháng)性的保洁;绿化物日常维护,对绿(lǜ)化物(wù)进行定期修剪(jiǎn)、施肥(féi)、更(gèng)新;治(zhì)安管(guǎn)理,设专职保安人员每天24小时(shí)巡逻值班;公共(gòng)蓄水(shuǐ)池维护,楼内公(gōng)共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理(lǐ),对配电设备、水泵房(fáng)及公共水电(diàn)设施(shī)进行日常管(guǎn)理维修;排污设(shè)备管理,清疏(shū)和维修排水、排污下水管道、化粪(fèn)池等。
公共服务也是为(wéi)全体业主和(hé)租户提供的经常性服务,是所有住户(hù)都可以享受到的,贯穿于物业管理的始终。专门服(fú)务和特约服务是针对(duì)专门的(de)小区(qū)业主或者个别业主提供的额外服务(wù),需另外收费。